Galpão 2.500 m² + Escritório 900 m² | Pátio 3.000 m² | Frente BR-101 – São José/SC:

💰 Valor de locação: R$ 120.000,00/mês

📐 Área útil: 4.000 m²

📏 Área total do terreno: 11.000 m²

🚻 Banheiros: 6

🏷 IPTU: R$ 7.340,00

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🏭 Estrutura completa para grandes operações

• Galpão com 2.500 m² e pé-direito de 7 metros, ideal para estocagem vertical.

• Escritório com 900 m² distribuídos em 3 andares, ideal para administração, atendimento e gestão.

• Galpão e escritório podem ser locados separadamente, mas a preferência é pela locação total.

• Piso com capacidade para 5 toneladas, perfeito para movimentação de cargas pesadas.

• Guarita de segurança na entrada.

• Pequena câmara fria já instalada.

• Amplo espaço de estacionamento.

• Acessos independentes: pela marginal da BR-101 e pela rua de trás.

• 3.000 m² de pátio.

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📍 Localização estratégica em São José

• De frente para a BR-101, garantindo alta visibilidade e fácil logística.

• Próximo ao Shopping Itaguaçu, Fort Atacadista, Hospital Unimed e postos de combustível.

• Excelente mobilidade e acesso rápido tanto para colaboradores quanto para distribuição de produtos.

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🌐 Terreno amplo para expansão

• Terreno total de 11.000 m², oferecendo espaço para futuras ampliações.

• Possibilidade de instalação de novas estruturas, equipamentos ou áreas de armazenamento.

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💡 Potenciais usos

Este imóvel é versátil e pode atender diferentes tipos de negócios, como:

• Centros de logística e distribuição

• Empresas de transporte e armazenagem

• Depósitos industriais ou comerciais

• Centros de treinamento corporativo

• Igrejas ou templos de grande porte

• Hubs de e-commerce

• Empresas de alimentos (com apoio da câmara fria)

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.